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【脳筋×ビジネス】 


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今日のテーマ!!



【トヨタ自動車が企てるTNGA】

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目が離せない車業界!!

車のあり方が変わる今!トヨタ自動車の動向は追って行きたいよな!! 時代の流れは早いもんやで。

日経新聞とかにもよくTNGAとかって言葉出てこん?

結局何を言ってんの?
ってなるから軽ーく押さえとこか!


目次
TNGA





TNGA



まずTNGAってなんやって話やねんけど、

「Toyota New Global Architecture」
トヨタ自動車が世界を基準にした新しい構造を考えるで!!ってことやな!

何をするんかっていうのがざっくり5つや!!

①商品力の向上
②グルーピング開発の商品開発の効率化
③ものづくり改革
④グローバル指導
⑤連動した調整戦略

この5つを軸にどんな効果がもたらされるんかっていうことについても見ていこか!!

とりあえず、トヨタ自動車としては車の骨格を同じにするために、世界標準を作りたいねん!

車には3万点の部品が使われてたんやけど、車ごとにどの部品を使うかは統一されてへんかってん、、、。

車ごとにあれやこれやと設計して部品調達してってなってくるとめちゃくちゃ時間かかるよな。

その部品と車の骨格とか共通化されたら設計工数とかが減るから楽になるねん!

ほんでその余った時間で部品の磨き込みができるようになるんや!!

そうなるとより複雑な動きができる車も作れるようになるってことやな!!

さらに!!!

部品が共通化されるってことはその部品を作るための設備も共通化される!!
そして部品もこれからはこんだけの部品でやろな!ってなるから、
全体的にコストが下がることになるねん!!

つまり、

TNGAを進めていくことで、

商品力を強化しつつ、コストを下げることができるから、

最強の組織に成長していうこということやな!!





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世界のトヨタさんでも勝ち続けるためにはいろんな工夫をしているんやなぁ。


ただ、部品点数や設備数も減ってしまうとなると、今までそれらを作ってた企業が潰れてしまうということにも、、、。


それではまた!!

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今日のテーマ!!



【トヨタについて】

ビジネスマンにとってはトヨタ自動車を知らないなんてありえない!!

日本売上ランキング堂々の1位!
29.9兆円!!

トヨタの関連企業もめちゃくちゃ多いし、みんなどっかで何かしらでトヨタと関わってるよな。

とは言ってもさ、「トヨタ?あ〜車のね!」だけで終わってへん??

もったいない!!

トヨタはせっかく日本最大規模の企業として世界にも名を轟かせているんやし、
今(2020年12月末時点)まさに車産業はの変革期の中で
様々な取り組みをしているところでめちゃくちゃおもろいから
少しトヨタについて深堀ってみよか!!


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トヨタのグループ企業




豊田家の長男やった佐吉さんが創業者やな!


豊田商店から始まって、愛知県刈谷市に豊田自動織機株式会社を作って、豊田自動車工業株式会社になったという流れやな!


その過程の中で、いろんな専門会社を作って分業性による効率化を図っていたことも有名な話やねん。

よくグループ企業と言われるやつやねんけど、有名どころだけ押さえとこか!

■トヨタ自動車

・ジェイテクト(車の駆動部品とかを作っている会社)

・トヨタ車体(自動車を作っている会社)

・アイシン精機(電動駆動とか、エンジン部品を作っている会社)

・豊田合成(車のゴム部品を作っている会社)

・デンソー(電気自動車とかハイブリット車に必要な部品とか、燃料の制御装置とか作っている会社)


■豊田自動織機

・愛知製鋼(エンジンに使われるステンレス部品などを作っている会社)

・豊田通商(トヨタ自動車の総合商社)


■豊田紡織

・トヨタ紡織(自動車用シートを作っている会社)


■東和不動産

トヨタ中央研究所(自動車製品の開発などをしている会社)


自動車を作る会社があれば、自動車の部品を作る会社もあり、自動車の部品を作る会社をつなぐ役割の商社もあり、
いろんな会社の連携によってトヨタ自動車が成り立っているわけやな!!




協豊会(部品のサプライヤー) 
栄豊会(設備のサプライヤー)



トヨタはグループ内で効率よく自動車を作るために、サプライヤーをガチガチに定めているんや!
※サプライヤーってのは、「仕入れ先」「供給元」「納品業者」のことやな!取引先みたいなイメージや。

その中で、部品と設備でサプライヤーのグループ分けをしているようやな!

・協豊会

自動車アッセンブリのサプライヤのピラミッドを作ってる団体やねん。

車のエンジンは豊田自動織機で作られて、タイミングベルト(エンジン部品)は三ツ星ベルトで作られる。って感じですでに決めてしまってんねん!

各社JIT(ジャストインタイム)の概念に基づいて動いてるんや。
※JITは後で解説するな。

こんな感じでサプライヤーが繋がっていってるから、これらのことをよくサプライチェーンとかって言われるよな。

このチェーンがひとつでも切れてしまうと車が作れへんくなるんや。

やからこそ、会として囲い込んでサプライチェーンを作ってるんやで!


・栄豊会
協豊会でいくらサプライヤーをしっかり決めたとしても、
効率よく自動車を作るための連携をしなければいけない。

その連携を効率的よく自動化していこうと頑張っている団体のことや!

要は設備を使って自動化しようね!ってこと!

・ボディ

・ユニット

・運送

・施工

などを担っていただくが、トヨタ生産方式を理解できていないとあかんから、
自動化をするための設備を用いてトヨタ生産方式に基づいて効率化を図っていくってイメージやな!!




トヨタ生産方式



トヨタが自動車を生産するための効率の良いやり方のことやな!

トヨタ生産方式を行う上で、無茶苦茶大事な考え方を見ていくで!!

■JIT(ジャストインタイム)

欲しい時に欲しいだけ作るってことや!

車の部品って3万点ほどあるねん。
その部品を丁度の量だけ用意するってむずく無い?
むずいねん!

部品も一個一個違うし、ハウジング(部品を囲っているもの)も一個一個違う。


それを全てJITするって、、無理や!!在庫を抱えて、緊急事態に備えなあかんねん!



ってなるんやけど、実際にそれをやると場所もいるし、運ぶためのフォークリフトもいるし、人件費、修繕費などコストまみれ。


JITは在庫との戦いやねんけど、緻密な計算に基づいて頑張ってるんや。
そうすることで、無駄を省くことができるんや。
それがJITなんや。
それがトヨタ生産方式の考え方なんや。



■自働化(多能工化)

JITの解決策のことやな!!

例えば

①A作業 Aさん

10分で4個作る

②B作業 Bさん

10分で6個作る

③C作業 Cさん

10分で2個作る

→3人(Aさん、Bさん、Cさん)それぞれの作業を分担してると、Aさんは2個、Bさんは4個、在庫を作ってしまったことになるねん。



JITでは在庫との戦いやっていうたよな。
だから在庫を減らす工夫がいるねん。

さっきの作業を下記の様な形でやれば無駄な在庫を増やさずに済む。


A作業 Xさん C作業

     B作業

XさんがA作業もB作業もC作業もできるようにするということやな!

これはあくまでも一例やけど、こんなイメージで作業を効率化して無駄を極力省くための考え方を
たくさん生み出したのが「トヨタ生産方式」っていうことや!


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トヨタのことについてこれくらい知っておけば一般的な教養としては十分かな!

それではまた!!

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今日のテーマ!!



【半導体の種類】


半導体写真素材、ロイヤリティフリー半導体画像|Depositphotos®


半導体って結局なんやっけ? ってなりやすいから、

ちゃんとイメージ出来るようになっとこか!!







半導体ってそもそも何



そもそも、物質には電気を通す「導体」と、電気を通さない「絶縁体」とがあるんやて!

半導体はその中間の性質を備えた物質のことや!
つまり、ある状態では電気を通すけど、ある状態では電気を通さへんねんて。

導体は抵抗が低くて電気が通しやすい金、銀、銅とかが当てはまるな。

絶縁体は抵抗が高く、電気が通りにくいゴム、ガラス、セラミックスとかが当てはまるわ。

中間的な性質を備える半導体は、温度によって抵抗率が変化するんやて。

低温時ではほとんど電気を通さへんけど、温度が上昇するにつれて、電気が通りやすくなるねん。



半導体には単一の元素からなる「元素半導体」があって、

半導体材料としてよく知られているシリコンとかが含まれるよな!!

これに対して、2種類以上の化合物からなるものは「化合物半導体」と呼ばれ、半導体レーザーや発光ダイオード(LED)とかに使われるので有名やな!




半導体の種類は大まかに4個


いっぱいあるけど、大まかに言うと4つほどの種類があるからその4つだけ押さえとこな!!

半導体をひとまとめにしたものが「集積回路」って言うんやけど、ちょこちょこ解説の中に「集積回路」って出てくるから
びびらんといてな!!
「集積回路」は半導体のいろんな機能を組み合わせたもんやからな!!

ほなみていこ!!


①アナログ

音声データや画像データなどのアナログデータを電子データへ変換するものやな!!


②プロセッサ

CPU(コンピュータの脳みそ)のことや!!


③ロジック

SoC(System on a chip)のことやで!

分からんよな!

各コアになる機能(ASIC、プロセッサ、メモリIC、グラフィックスIC)を一個のチップにまとめて、
小型化、高速化、低消費電力化が可能になるんや!

※ASIC:機器の制御とか信号処理とか、ある特定の用途のために設計、製造される集積回路のことや!

※プロセッサ:コンピュータの中で、ソフトウェアプログラムに記述された命令セット(データの転送、計算、加工、制御、管理など)を実行する(=プロセス)ためのハードウェアのことや!
※メモリIC(DRAM):
コンピュータの主記憶装置やデジタルテレビやデジタルカメラなど多くの情報機器の、内部での大規模な作業用記憶のことや!
※グラフィックコントローラ:
画像表示を担当する集積回路の総称のことや!
上記をプリント基板に乗っけたものがSoCや!!!

ただ、多品種少量にむかへんねん、、、。
仕様変更して!って急に言われてもにすぐに対応はでけへん。
設計の失敗リスクもあるから慎重にならなあかん、、、。


プリント基板上なら取り替えも出来るけど、
SoCやと1から設計し直さんとあかん。

④メモリ

記憶媒体のことやな!!

・ROM(Reed Only memory)

→メモリから情報を読み取ること!

・RAM(random Only memory)

メモリに書いたり、読んだり、修正したりできるやつや!!



以上が半導体の大まかな4種類や!!



具体的に何に使われてんの



たとえば、エアコンには温度センサーが使われてるよな!
そのセンサーは半導体で出来てんねん!!

炊飯器がおいしくご飯を炊けるのも半導体で火力をきめ細かく制御しているからやねん!!

パソコンを動かすCPU
も半導体や!

その他、スマートフォン、デジタルカメラ、テレビ、洗濯機、冷蔵庫、LED
電球とか、
いろんなデジタル家電製品に半導体は使われてんねん。

まだまだあるで!!
銀行ATMとか電車の運行、インターネット・通信などの社会インフラも、その中枢は半導体や!!

自動車でも半導体デバイスの搭載数がめちゃくちゃ増えとる。
これからももっと増える予定やから、半導体業界はウハウハやな!!


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半導体についてまとめると、
気温次第で電気を通すかどうか決まるシリコンを使った電子部品のことで、
その電子部品にいろんな機能を持たせたものをまとめると便利な製品に変身するってことやな!!


 それではまた!!

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今日のテーマ!!



【不動産投資】

不動産関係のフリーイラスト素材

不動産ってなんかよくわかれへん!!
って思うことない??

なんかややこしそう!不動産営業マンの口車に乗せられている気がする!!
やだ怖い!!

って人も多いと思うねん。

だから今回は不動産投資をする上でこの知識だけ押さえておけば
不動産投資の話にもついていけるし、変に騙されることもなくなるで!
って言う観点で記事書いてみてから一緒に見ていこな!








【不動産投資の基礎】



■収益

不動産収入の収益源から見ていこか!

収益を得る方法は2つあるな。


・キャピタルゲイン

→自分が持っている不動産資産を誰かに売って収益を得る方法や

・インカムゲイン

→家賃と言う形で定期的に収益が発生するような方法のことやな


基本的には家賃収入(インカムゲイン)で稼いでいくのが不動産投資や!



■種類

不動産投資の種類についていくつかあるから1つずつ見ていこか!


①住居(レジデンス系)

・ワンルーム→価値の変動すごいからやめとこな

・アパート

(中古 2,000万円〜 新築 5,000万円〜 ★地方の中古ならお勧めやで!)

・マンション(★1棟ならお勧め)

・シェアハウス

・戸建て(新築は敷居が高い、★中古ならお勧め)


②テナント

・商業ビル

・駐車場

・倉庫


③宿泊系

・民泊


④太陽光

→時期は過ぎたかな、、。FIT制度が2021年3月末で廃止になるし、、、。

※FIT制度は固定額で太陽光で発電した電気を電力会社に買い取ってもらうことやな。


※注意点

・節税や年金替わりで買わない!!不動産の営業マンに騙されるな!

・安く買うために相場感を身につけよう!!

・築年数は30年以内がお勧めやで!!(旧耐震基準)



■お勧め

・中古の戸建て投資

一戸建てを買って、リフォームして貸し出す投資方法のことや!!


【メリット】

①安いものやと、100万円から始められるから、融資を受けなくてもええで!!


②管理が楽!!


③売却しやすい(投資家だけじゃなくて一般の人も買ってくれるんや!)


④戸建ての方が流通量が多いで!(相続がらみで掘り出し物もあったりするわ。)


⑤中古物件の売主が素人やから比較的売りやすいで!


⑥リノベも自由やから流行りに対応できるで!


⑦客付けもしやすいよな。(似たり寄ったりのワンルームと違う。庭があったりペットが飼えたり)


⑧戸建て賃貸の数が少ないし、1年中引越ししてくる可能性もあるみたいやわ。


⑨固定資産税が安くなることが多いな。(木造は22年を超えると激安)


⑩長く住んでくれることが多いわ・(ワンルームやと2〜3年ほど、戸建てだと5〜6年ほど)


【デメリット】

①拡大スピードが遅い、、、。


②思わぬ修繕費、、、。(家の傾きや床の落ち込み、シロアリ、外壁、雨漏り、お風呂トイレ)


【注意点】

①立地


②逆に自宅を買う場合、瑕疵担保責任をつけた方がええで!!

→売主が重大な不具合が購入後に見つかたら保証してくれるやつや!

※投資用物件を買う場合、瑕疵担保責任はつけないようにしよな。


メリットデメリットを見極めて不動産投資をしていかなあかんな!!



【不動産投資を進めていく際の注意点】


■探し方


必ず自分で探そな!!

業者はいい物件をいきなり持ってきてくれへんで!


・「アットホーム」で探そう!

→物件探しには信頼できるサイトや!他にも「楽まち」「建美屋」も参考程度に見てみよな!!


・地場不動産屋を回ろう!

→地元の人の売り物件や、相続がらみの売り急いでいる人などもおるで!


・BITを見てみよう!

→競売にかけられてる物件やで!ただ手間や、、、。


最初は木造だけと絞った方がええな!

利回りは気にせずみよう!!



■適正価格の見極める方法


不動産には5つの価格があるんや!!


不動産は状況に応じて土地価格の計算方法が異なるんやで!


①公示地価

→国土交通省のHPで見てみるとええで!

毎年3月に1月1日時点の価格を公表されてるんや!


②基準地価

→都道府県が公表してるやつや!

9〜10月に、7月1日時点の価格を公表、「公示地価」を補完する役割があるんやて!


③相続税評価額

→路線価のことや!

国税庁が毎年公表してて、相続税を産出するときの基準になる評価額、「公示地価」の8割くらいが目安や!


④固定資産税評価額

→市町村が公表しているやつや!

固定資産税を計算するための評価額、「公示地価」の7割くらいが目安やな!


⑤実勢価格

→時価のことや!

実際に売買されている価格のことで、常に変動しているわ。

物の価格は買う人によるから、適性は不明、、。

相場感だけ大事にしておこなあかんな!!



■買い方の手順


ざっくりとした流れだけ書いていくで!!


①物件資料の請求

→家賃の収益性なども全て計算しよな!


②物件を見学

→どれだけ修繕費が必要そうなのかちゃんと見よな!

ここ抜けてたら後でえらい目にあうで!!

目安としては100万円以内がいいな!

あと、周りに変な人いないかとか笑


③買付申込書を不動産業者に出す

→もし融資を受けるなら銀行に相談や!

法的拘束力はないねんけど、早く意思表示をするためのものや!

指値があり値引き交渉ありきの値段になってるから注意せなあかんな!

買う意思が伝えられると、不動産会社も前のめりになってくれるで!


④売買契約をする

→銀行と金消結ぶ、手付金など発生するで!!


⑤物件決済

→現金で払うんや!!



■安く買う方法


ここも重要なところやか1つずつ見ていこな!


まずは指値で交渉して、買付申込書を出す時にさらに交渉するって流れや!


①状況把握

→まずは相場を知り、相手を知り、自分を知らんと判断基準がぶれてしまう!


不動産売買のやりとりするときに出てくる登場人物は以下2パターンや!

(1)購入者(投資家)、不動産仲介会社、売主

(2)購入者(投資家)、不動産仲介会社(客付け)、不動産仲介会社(元付け)、売主

※(2)の場合は売主までが遠いから売主の考えが分かりにくいんや、、、。

ほんで売主がどんな人かがめちゃくちゃ重要やねん。

例えば、

・投資家なのか一般人なのか

・性格や年齢

・売却理由(相続?引越し?)

・売却希望時期(急ぎ?いつでもいい?)

この辺もちゃんとしっとかな交渉するときに有利に進められるかどうかが決まってくるからな、、、。


②仲介業者と良い関係を築こう

→とにかく買いたいという強い意志がある人であることを示さなあかんで!

お金を持っていることをアピールするんや!(資産を公開するのもいい方法)

反応が早いのも好まれるポイントやで!

あとはいくらまでなら買えると伝えておいた方が話も進めやすい!

絶対やったあかんのは仲介手数料は値切らないようにしよな。

仲介業者の稼ぎはそこやから変に値切ってこられると腹立つやろ笑


③指値を使う

→ただ、そんなに簡単にはいかへんけどな。

・瑕疵担保責任なし→仲介業者さんには何も文句は言いませんよということ

・瑕疵の指摘→古さ、壊れている箇所を伝える。

・買付証明の工夫→融資特約不要(キャンセルしませんよ、即日決済できますよ)

・いいタイミング→値下がり直後は売主が弱気になっている、物件が売れ残っている証拠


この辺りの状況を踏まえて指値で交渉していくとええな!


【費用対効果について】



■不動産投資の利回り


利回りは100万円投資して1年間で何%増えるんかってことや。


不動産会社の営業トークついても気を付けなあかんで!

表面利回りの話をされてんこか、実質利回りの話をされてんのかみなあかん!

以下に例を載せとくで!


「年間(想定)家賃÷物件価格=利回り」


・表面利回り(想定家賃100万円/年間、物件価格1,000万円、表面利回りは10%)

→想定家賃の机上の空論、必要費用を加味されていない。誰かに高い家賃で入ってもらってると仮定した計算や。


これは不動産会社があたかもめちゃくちゃ儲けれるやん!

って思わせるための計算式や。

この「表面利回り」であるかどうかを絶対に確認せなあかんのや!


・実質利回り

(年間家賃-経費)÷(物件価格÷購入時諸費用)

実際の家賃 年間80万円

必要経費 年間20万円

購入価格 1,000万円

諸費用 100万円(印紙税、登録免許税、司法書士報酬、仲介手数料、固定資産税、火災保険料、不動産取得税)

80-20/1100=5.4%の利回り


これが不動産投資の利回りを計算する上で必要な考え方や。

「表面利回り」の計算と全然違うやろ?


ちがいは経費や!

リフォーム代、仲介業者へ客付の広告料、修繕費、管理費とか色々あるからそれも加味して考えなあかん!

ほんで再建築不可でないかも確認しよな!

地域や接道、建ぺい率(30%〜60%が相場)とか、、。


※理想の実質利回りは場所によっても変わるで!

・場所(地方の方が高い、都心ほど低い)

・構造(木造ほど高い、RCほど低い)

・築年数(古いほど高い、新しいほど低い※購入価格の問題)

・購入時期(次の入居は?大規模修繕いるんちゃうか?、売る時の値段は暴落)

この辺も合わせて考えられるとええよな!!


不動産投資については、

利回り6%でもいいという人もいれば、駐車場など手間がかからないので2〜3%で良いという人もいる。

だから何%がいいとかは人によるけど、

戸建てなら実質利回り10%は目指したいな!

築年数は30年以内で新耐震基準ならOK



■リフォーム事業について

水道業者、ハウスクリーニング業者、グロス業者など。


・一括発注(工事発注業者から一括請け負う業者に任せる)

→とにかく楽!アフターメンテナンスもしてくれる。

ただ、割高になりやすい


・分離発注(工事発注業者からそれぞれの業者に依頼)

→複数の業者とやり取りしなければいけない。

何か会ったときの責任が取りづらい。

ただ、安いねん


・水回り

(トイレの汲み取り→水栓にすると100万近く、和式→洋式にすると15万円前後)

(お風呂のユニットバスなら100万円ほど)

(キッチンなら50万円〜100万円)

・外壁

 (塗装など100万円)

・シロアリ

(駆除代で1㎡6000千円〜7000千円)

・雨漏り

・地盤沈下、傾き

(基礎から直すと数百万円)

などなど。


不動産投資をする上ではリフォームとか修繕については絶対頭に入れておかなあかんから、相場感もわかるようになっとこな!!


正しい知識を持ってから出ないと不動産投資はお勧めできひん!!

ただ、ちゃんとした知識さえ身につければそんなに怖くないな!!



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【脳筋×ビジネス】 


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【RPA・AI・BI】

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何や最近よう聞くけど、違いが分からへんわ!

要はITってことやな!!

って流すのに限界を感じ始めている君に簡単に3つの違いを説明するで!!

目次
RPA
AI
BI





RPA



RPAっていうのはパソコン操作の自動化ツールのことやな!

キーボードを自動化操作してくれるイメージで、
例えば お客さんとかに納品しないといけないデータをExcelにまとめとったとして
そのデータを別のシステムにコピー&ペーストをするような作業があったとする。

データが大量であればあるほどくそ面倒臭いよな

それをロボットが一瞬で代わりにやってくれるようなもんや!

よくロボット化って言われると ホワイトカラーの職業の人間にしかできないもんなんじゃないかと思う人も多いやろうけど

実はそんな事はなくて、ブルーカラー業務でもロボット化をすることで業務効率が格段に上がるんやで。

・データ集計と専用書式への記入
・ライブシステムのデータ連携、データの変換や転記
・ファイルやフォルダの操作
・請求書、見積書の発行

ざっくりこんなことが自動化されるって言うことやな!

そう考えると身の回りでもこんな作業が自動化されればめっちゃ楽になるなぁって言うものが結構あると思うわ。

規則性とかルールがあってそれに基づいて機械が自動で動いてくれるものそれがRPAやな!!



AI



人工知能とも言われてるやつやな

人間が何かしらの経験をもとに学習していくのと同じように
AIも実際のデータをたくさん蓄えて過去の規則性何かを見つけ出してそれに基づいて様々な判断を下してくれるんや。

人間が過去の経験則から判断するように、AIも過去の経験則から判断せなあかんから、
AIちゃんには大量のデータを与えてあげなあかんってことやな!



BI



ビジネスインテリジェンスのことやな。

なんか頭良さそう。

これは業務フローから通過率を数値化してどこにボトルネックがありそうかというのを考えたりするやつやな。

例えば、各事業の業績とか売り上げを考えたときに、ここの事業が伸びてきてるからここにもっと投資しようかなとか、
そういった数値をグラフ化することで、経営判断やマーケティングにどう活用してくれるんかを指し示してくれるんやわ。

なんて賢い子!!

様々な数値データをより見やすくして、何かしらの判断材料にしてくれるのがBIの役割やな。



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それではまた!!

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